Emirates Hills

Emirates Hills est souvent décrite comme le "Beverly Hills de Dubaï" : une communauté fermée de villas sur mesure, organisée autour du Montgomerie Golf Club, avec de vastes parcelles, des vues sur le golf et une confidentialité rarement égalée. Plus qu'un quartier, c'est une adresse de statut, privilégiée par une clientèle à très haut patrimoine à la recherche d'un actif de long terme et d'un cadre de vie ultra-privé.

Le nec plus ultra des communautés de villas à Dubaï

Développé par Emaar, Emirates Hills fait partie du master-plan Emirates Living mais se distingue par son niveau d'exclusivité. Les villas y sont presque toutes "custom build", avec une liberté architecturale largement supérieure à la moyenne du marché. Les grandes parcelles, les façades uniques, les jardins matures et les vues sur le golf ou les lacs créent un paysage résidentiel où chaque propriété devient une signature. Le quartier est perçu comme l'une des adresses les plus prestigieuses de Dubaï pour les résidences principales comme pour les résidences de représentation.

Golf, lacs et confidentialité comme fil conducteur

Emirates Hills s'organise autour du Montgomerie Golf Club, de lacs et d'axes résidentiels très calmes. La circulation y est limitée, les rues sont arborées, les maisons fortement reculées de la voirie et la vie se déroule principalement à l'intérieur des propriétés. On est loin de l'animation de Dubai Marina ou Downtown : ici, le luxe se lit dans le silence, l'espace, la végétation, les vues sur le parcours et la qualité des aménagements privés. Pour de nombreux propriétaires, la relation au golf et au paysage constitue un élément central du choix du quartier.

Une adresse patrimoniale pour profils à très haut patrimoine

Sur le plan immobilier, Emirates Hills se situe clairement dans le segment ultra-prime : prix au mètre carré élevé, parcelles rares, propriétés pouvant atteindre des montants très significatifs et marché porté par une clientèle internationale de haut niveau. La faible profondeur de l'offre et le caractère très limité du foncier contribuent à sa réputation d'actif patrimonial de long terme. En contrepartie, la vie quotidienne y est résolument tournée vers la maison, avec un usage intensif de la voiture pour rejoindre les pôles de loisirs ou de travail.

Ce que l’on trouve sur place

Transports et accès

Distances utiles